¿Cuánto cuesta comprar un apartamento o una casa en Pattaya? Considere los precios inmobiliarios, el costo de los mejores apartamentos, condominios junto al mar y en el centro de la ciudad, y averigüe cuánto cuesta alquilar una casa por mucho tiempo.
Cada uno de nosotros pensó en una casa junto al mar o en un apartamento con una hermosa vista al mar. Por tal sueño, muchos abandonan sus lugares de origen y se van a Tailandia.
Las propiedades inmobiliarias en Pattaya no son tan caras como parece. Los tipos y precios de alquiler y compra se describen a continuación.
¿Dónde puedes alojarte en Pattaya?
Si está interesado en alquilar una propiedad en Tailandia, puede encontrar buenas ofertas a precios bajos en páginas separadas:
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1. Condominios
La primera opción, y al mismo tiempo la más popular, es condominios.
Como referencia: un condominio es una forma de propiedad de una casa o un complejo residencial completo, donde cada apartamento tiene su propio dueño y todos los territorios adyacentes (escaleras, patio, etc.) son propiedad conjunta.
Los apartamentos en Pattaya son diferentes: estudios, 1 habitación, 2 habitaciones, etc. Cada condominio tiene sus pros y sus contras: en algún lugar hay una piscina, en algún lugar hay un gimnasio o un gran estacionamiento o entretenimiento. También hay desventajas: en algún lugar desafortunado, por ejemplo, lejos del mar; y en algún lugar debe pagar Internet por separado o incluso gastarlo. Además, cada uno de estos condominios establece sus propios precios para los servicios públicos. A continuación se describen más detalles sobre cómo seleccionar un apartamento y negociar con el propietario.
¿Cómo alquilar un condominio en Tailandia?
- Cuanto más cerca del mar está el condominio, más caro es alquilar una casa.
- En la mayoría de los casos, puede alquilar un condominio en Pattaya por poco dinero caminando a solo 100 metros del mar hacia el interior.
- Si ve un edificio nuevo con una buena piscina, gimnasio y otras comodidades, esto no significa que el costo de la vivienda será alto, asegúrese de estar interesado en el espacio libre para vivir en esos lugares.
El resto de los secretos del alquiler de apartamentos económicos en Pattaya u otros centros turísticos en Tailandia los conocerá más a fondo y mediante los enlaces que se proporcionan arriba.
2. Casa de huéspedes o casa de huéspedes
Una de las opciones de presupuesto es Casa de invitados o una casa de huéspedes.
Como referencia: una casa de huéspedes es una institución, generalmente una casa de 2 o 3 pisos, cuyas habitaciones se alquilan. Los anfitriones pueden vivir en la misma zona o cerca.
La casa de huéspedes es muy conveniente si el turista ha llegado por poco tiempo o necesita un poco de espacio. De hecho, la habitación tendrá una cama, varias mesitas de noche, una mesa. Se pueden alojar habitaciones con baño privado o el baño estará en el suelo. También habrá una cocina y un patio compartidos.
En el lado positivo: viviendas económicas y cómodas, donde incluso aceptan animales. Contras: habitaciones pequeñas y vecinos impredecibles. Aunque con el último inconveniente vale la pena llamar a los propietarios, ellos resolverán este problema. La casa de huéspedes es similar a un albergue, pero es más agradable vivir en él, ya que los propietarios seleccionan responsablemente a los inquilinos.
3. Casa particular
El tipo de propiedad inmobiliaria más cara y al mismo tiempo más cómoda: casa privada.
Si una persona viaja a Tailandia durante mucho tiempo o con una familia numerosa, entonces la casa es la más adecuada. Puede ser de dos pisos, a menudo con una piscina en el interior y en un lugar increíblemente tranquilo y limpio, no lejos del mar y del centro. Las casas pueden estar amuebladas o sin amueblar, pero siempre con una nueva renovación y una exuberante empalizada verde.
Hay muchas ventajas: sin vecinos, espacio suficiente, cocina propia y habitaciones separadas, territorio propio y una excelente zona con todo lo necesario cerca. ¡Todos conocen el sueño americano! De las desventajas: el alto costo.
Inmuebles en alquiler en Pattaya, precios
A continuación, hablemos de los precios de alquilar una casa o apartamento en Pattaya.
Entonces, si decide quedarse en un condominio, prepárese para que durante la temporada el precio aquí por 1 habitación + sala de estar promedie 30,000 rublos. Cuantas más habitaciones tenga un apartamento, más caro es.
Para encontrar una gran opción y no pagar de más:
- negociar con el propietario. Bien podría desembolsar algunos miles de baht. No se conforme con opciones donde el costo de los servicios públicos exceda los 16 rublos por unidad de uso. ¡Esto es un robo real!
- no se conforme con un depósito, que equivale a pagar un mes entero. Seguro que debería ser inferior en unos pocos miles;
- encuentre el "medio dorado": cuanto más cerca del mar está el complejo, más caro es. Trate de buscar una opción para que se pueda llegar al mar a pie. Si elige un complejo más barato, pero lejos del mar, gastará el dinero ahorrado en transporte.
A menudo, los propietarios de apartamentos desean firmar un contrato de alquiler durante al menos 3 meses. Si una persona se va antes, el depósito no es reembolsable. Si ha venido a Tailandia durante mucho tiempo, el precio del alquiler disminuirá con el aumento de la duración de la estancia.
También tenga en cuenta que no todos los condominios tienen conexión a Internet. A veces hay que pagarlo por separado. También es necesario pagar la limpieza del local a la salida.
En temporada baja, el precio de 1 dormitorio + sala de estar puede comenzar desde 20,000 rublos en promedio. Si regatea bien, puede reducir el precio a 15.000 rublos. O viceversa, tome un apartamento por 24,000 rublos, pero ya no pague las facturas de servicios públicos.
Es mejor buscar alojamiento a su llegada, cuando puede inspeccionar todo en el lugar. O use el servicio Booking o HomeAway para reservar con anticipación, pero tenga en cuenta que los precios pueden ser un orden de magnitud más altos.
Los precios de las casas privadas son más altos, por supuesto. Entonces, en promedio, durante la temporada, tendrá que pagar 40,000-50,000 rublos por 2 habitaciones. Si llega en verano, este precio puede bajar casi a la mitad.
Vale la pena considerarlo: a menudo hay propietarios que no alquilan su casa por menos de 2 meses.
Cuanto más largo sea el plazo, más barata será la tarifa. Puede encontrar una opción maravillosa por 16,000 rublos al mes si alquila una casa por un año.
Internet no está disponible en todas partes.
Los tailandeses hablan mal el inglés, pero será fácil comunicarse con la ayuda de gestos. Puede usar el traductor de Google en su teléfono inteligente cuando se comunica, ayuda mucho.
Asegúrese de leer el contrato para no engañar a los agentes inmobiliarios. Vuelva a calcular los kilovatios gastados por su cuenta de acuerdo con el medidor para no pagar demasiado. Para evitar el contacto con insectos, considere la posibilidad de colocar mosquiteros en las ventanas y puertas cuando busque.
¿Comprar un apartamento en Pattaya?
Echemos un vistazo a las ofertas para la venta de apartamentos, casas, condominios y otros tipos de vivienda, averigüe cuánto puede comprar una propiedad en Pattaya. Los precios mostrados son válidos para 2017.
Si tiene la intención de vivir aquí, puede comprar un apartamento en Pattaya en el mismo condominio. Esta es la opción más conveniente para los europeos.
Dependiendo de la ubicación del condominio, el número de dormitorios, la disponibilidad de muebles y apéndices circundantes en forma de piscina o gimnasio, los precios comienzan en 1,600,000 rublos. Cuantas menos comodidades, más barato.
En promedio, el precio es de 3.400.000 rublos y, al mismo tiempo, puede estar seguro de la calidad del apartamento en sí y de los alrededores. No hay un precio final, las solicitudes crecen todo el tiempo, todos intentan superarse y los números aumentan.
Las casas son más caras. Su precio inicial es de 3.500.000 rublos, y cuanto mayor es el área, mejor es el área y más comodidades, mayor es el precio. Excelentes, incluso se podría decir celestial, se pueden encontrar opciones por 8.300.000 rublos.
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